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「投稿者: 田村三平」の記事一覧

なぜ親族間売買の住宅ローンは「即否決」されやすいのか？審査の壁の正体1‐1
はじめに 「親の持ち家を買い取って、同居を機にリフォームしたい」 「親族間で不動産を売買するから、仲…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 親子・親族間売買
離婚時の住宅ローン問題で最初にやるべき「3つの現状確認」
はじめに 離婚に伴う自宅の処分や財産分与において、最も多くの元夫婦が頭を悩ませ、かつトラブルに発展し…
  • 離婚・住宅ローン
「適正な時価」の定義：親族間売買における3つの基準（公示価格・路線価・鑑定評価）
はじめに 親族間で不動産を売買する際、最も多くの実務家や当事者が頭を悩ませるのが「いくらで売買すれば…
  • 親子・親族間売買
1．ブログの目的 ―なぜ「物件調査」と「重説」で差がつくのか
はじめに 不動産取引という、人生で数回あるかないかの高額な契約において、最後に表面化するトラブルの多…
  • 物件調査・重要事項説明
仲介業者を挟まない不動産の個人間売買：メリットと最大の盲点
はじめに 不動産を売買する際、多くの方が「不動産会社（仲介業者）に依頼するのが当たり前」と考えていま…
  • 個人間売買
札幌の不動産相場と任意売却。高値売却を実現するための戦略
1．はじめに：なぜ任意売却で「高値」を目指すべきなのか 「どうせ借金が残るなら、いくらで売っても同じ…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
家を売っても借金が残る…「オーバーローン」の現実的な解決策
第1：はじめに：「借金が残るから売れない」という誤解を解く 多くの方が、「家を売却した代金でローンを…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
競売通知が届いても諦めない！札幌で任意売却を成功させる全手順
第1：はじめに：裁判所からの通知は「終わりの合図」ではない ある日突然、ポストに届く「競売開始決定通…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
親族間売買と仮装売買の違い｜住宅ローン審査との関係を徹底解説
はじめに　「親族間売買＝仮装売買？」という誤解 「親族間で実家を売り買いしたいけれど、銀行に怪しまれ…
  • 親族間売買の実例
延滞から5年。「喪明け」直後の住宅ローン審査で地銀を通す逆転戦略【札幌・実例】
はじめに 「5年前の延滞から、ようやく指定の期間が過ぎたはず。でも本当に審査に通るだろうか？」 「一度…
  • 住宅ローン融資･審査の実例