• HOME
  • 投稿者: 田村三平

「投稿者: 田村三平」の記事一覧

親の持ち家を子が買い取る。税務署に「みなし贈与」と言われない適正価格の算定法 1-4
はじめに 「高齢になった親から実家を買い取り、同居を機にリフォームしたい」 「将来の相続トラブルを防…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 親子・親族間売買
『【完全保存版】最初の面談から鍵の引渡しまで――時効援用を活用した不動産購入プロセスの全スケジュール管理』テーマ１０
はじめに 「大昔の借金を時効援用で解決して、念願のマイホームを建てたい。でも、具体的にどのような手順…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
【図解】立ち退き料の計算式：あなたの適正額を自分でシミュレーション 1‐6
はじめに 「大家さんから突然、立ち退きを求められた。提示された金額に納得がいかないけれど、自分で適正…
  • 明渡立退問題
『諦めるのはまだ早い――「借金解決」から「信用回復」、そして「住宅ローン・マイホーム購入」までを一気に繋ぐ安心の伴走システム』 テーマ９
はじめに 「過去に何年も放置してしまった借金があるから、自分は一生マイホームなんて建てられない」 「…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
離婚時の最大リスク「共有名義・ペアローン」が人生を狂わせる理由と解決策 1‐3
はじめに 「夫婦で力を合わせて大好きな北海道に家を建てた」「共働きだから、お互いの収入を合算して理想…
  • 離婚・住宅ローン
『ペアローンや連帯保証人が絡む場合の信用情報リスク――配偶者に過去の延滞・時効援用を知られずに住宅ローンを組み立てる方法』 テーマ８
はじめに 「結婚して何年か経ち、そろそろ子供のために北海道で一戸建てを建てようと妻と話し合っている。…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
「値上げに応じないなら退去して」は100%違法！法律があなたを守る仕組み 1‐2
はじめに 札幌近郊で突然の家賃値上げ通知や、「応じないなら出て行ってほしい」という大家側からの強硬な…
  • 家賃値上げ対抗マニュアル
不動産鑑定士の鑑定評価書が「お守り」になるケースと、逆効果になるケース 1-3
はじめに 親族間で不動産を売買する際、税務署からの「みなし贈与（低額譲渡）課税」を避けるための最終兵…
  • 親子・親族間売買
被相続人の不動産有無を確認するため、役所で名寄帳を取得し、所有する土地・家屋の一覧を漏れなく確認する。
１. なぜ相続が始まったら「名寄帳」の取得が最優先なのか？ 被相続人が所有していた不動産を調べる際、「…
  • 限定承認・不動産換価売却
マッチングサイトやSNS経由の不動産個人間売買で急増するトラブル事例と防衛策 1‐3
はじめに 近年、インターネットの普及に伴い、不動産取引の形も多様化しています。特に「不動産マッチング…
  • 個人間売買