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「住宅ローン融資･審査」の記事一覧

『時効援用完了から住宅ローン「事前審査」へ突入するベストなタイミング――「延滞解消」から何ヶ月待つべきか？』テーマ７
はじめに 「消滅時効の援用手続きが無事に完了し、業者からも特に反論されなかった！ よし、これで借金は…
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知人から家を直接買う。宅建士が作成する売買契約書が「必須」となる本当の理由1－3
はじめに 「長年親しくしている知人が家を手放すので、自分が直接買い取りたい」 「仲介手数料がもったい…
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『「社内ブラック」のデータベースからは逃れられない――時効援用した相手銀行（とそのグループ保証会社）を住宅ローンの申込先から完全に除外するフィルタリング実務』テーマ６
はじめに 「消滅時効の援用が成功し、CICやJICCの個人信用情報機関から『異動』の文字が完全に消えた。こ…
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『債権譲渡（サービサー移行）された延滞情報の罠――契約日と譲渡日のどちらを基準に時効を計算すべきか』テーマ４
はじめに 「大昔に借りた金融機関から、別の大手債権回収会社（サービサー）に借金が売られたという通知が…
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銀行が最も恐れる「贈与隠し」と「見せかけの売買」の判断基準【一級FP・司法書士が解説】1－2
はじめに 親族間や知人間で不動産を売買する際、多くの人が直面するのが住宅ローン審査の「高すぎる壁」で…
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『住宅ローン事前審査前の必須タスク――JICC・CIC・KSCの「3機関開示」と、隠れた「異動」情報のスクリーニング技術』テーマ３
はじめに 「頭金も十分に用意した、現在の年収も問題ない、勤続年数もクリアしている。これなら住宅ローン…
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『「支払督促」や「催告書」が届いた時の初動ミス――住宅ローンの道を完全に閉ざす「1回の連絡」の恐ろしさ』テーマ２
はじめに 大昔に借りたきり、事情があって返済が止まってしまっていた借金。何年も連絡がなかったのに、あ…
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『「時効援用」が成功すると、信用情報の「異動（ブラック）」はいつ、どう消えるのか？―JICCとCICの処理ルールの決定的な違い』テーマ１
はじめに 「消滅時効を援用して、長年の借金問題が法的に解決した！ これでようやくブラックリストから解…
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『信用情報が「完全な白（スーパーホワイト）」になった後の盲点――30代・40代でクレヒス（信用履歴）ゼロの人間がローン審査に通るための「履歴育成法」』テーマ５
はじめに 「消滅時効の援用が成功し、JICCやCICの『異動（ブラックリスト）』の文字が消えた！」 長年抱え…
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なぜ親族間売買の住宅ローンは「即否決」されやすいのか？審査の壁の正体1‐1
はじめに 「親の持ち家を買い取って、同居を機にリフォームしたい」 「親族間で不動産を売買するから、仲…
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