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「投稿者: 田村三平」の記事一覧

「名義」の勘違い：所有権名義とローン債務者名義の本質的違い
はじめに 離婚という人生の重大な転換期において、多くの方が最も激しく衝突し、そして勘違いから大きな不…
  • 離婚・住宅ローン
『信用情報が「完全な白（スーパーホワイト）」になった後の盲点――30代・40代でクレヒス（信用履歴）ゼロの人間がローン審査に通るための「履歴育成法」』テーマ５
はじめに 「消滅時効の援用が成功し、JICCやCICの『異動（ブラックリスト）』の文字が消えた！」 長年抱え…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
路線価での売買は本当に安全か？ 過去の否認事例から学ぶリスクライン
はじめに 親族間で土地を売買する際、実務家や当事者の間でまことしやかに囁かれている「安全神話」があり…
  • 親子・親族間売買
「知人・友人」だからこそ危険？契約書を作らないルーズな取引の末路
はじめに 不動産の個人間売買において、最も心理的ハードルが低く、一見スムーズに進みそうなのが「知人・…
  • 個人間売買
【札幌】相続不動産を「早く・高く」売却する全手順！3千万控除と登記の一括解決ガイド 1‐1
はじめに：相続不動産の売却で「絶対にやってはいけない」最大の落とし穴 「親から実家を相続したけれど、…
  • 相続不動産売却
不動産の割賦販売（分割払い）とは？基本スキームの解説　1‐1
1. はじめに：住宅ローンに頼らない「もう一つの不動産売買」 「親族間で家を譲りたいが、買い手にまとま…
  • 割賦販売・分割払い
「期限の利益の喪失」とは？住宅ローン滞納から競売までのタイムリミット
1. はじめに：「期限の利益の喪失」が意味する本当の恐怖 住宅ローンを組む際、私たちは「35年かけて毎月…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
引越し代だけでは不十分？立退料の内訳（実費・差額賃料・慰謝料）1‐2
突然の追い出し通告 突然の立ち退き宣告。それも「引越し代を出すから出ていってほしい」という一方的な提…
  • 明渡立退問題
立退料の相場はいくら？計算方法と増額に成功する3つの条件1‐1
はじめに 「大家さんから突然『来月までに立ち退いてほしい』と言われた」 「提示された立退料が少なすぎ…
  • 明渡立退問題
なぜ隣人は「掘削承諾」を拒むのか？へそを曲げた隣人の心理と合意への糸口【私道・建築不可問題】1‐1
はじめに 不動産の建て替えや売却を検討する際、避けて通れないのが「私道（道路持分）」にまつわる権利関…
  • 私道・建築不可問題