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  • 投稿者: 田村三平

「投稿者: 田村三平」の記事一覧

離婚後も続く悪夢「夫が主債務者・妻が連帯保証人」という地獄——なぜその連帯保証は外せないのか？ 1-4
はじめに 「離婚すれば、元夫の住宅ローンのことは忘れて、新しい人生を歩める」 もし、あなたが今、住宅…
  • 離婚・住宅ローン
転職直後・個人事業主でも諦めない！札幌での中古フラット35「審査を通すための必要書類と事前準備」の実務テーマ①
はじめに 「数ヶ月前に転職したばかりで、まだ源泉徴収票がないから住宅ローンは組めないと言われた」 「…
  • フラット３５・５０相談
『有名サービサー（ニッテレ、アウロラ、アイ・アール等）別・時効援用後の信用情報処理スピードとクセの比較』テーマ13
はじめに 「大昔の借金のことで、聞き覚えのない『債権回収会社（サービサー）』から督促状が届いた。調べ…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
『「J-MUX」や「L-bics」の影――信用情報機関（JICC/CIC）の間で交わされる「CRIN（クリン）」による情報共有のリアルなタイムラグ』テーマ12
はじめに 「消費者金融の借金を時効援用して、JICCのデータが『該当なし（削除）』になった。CICにはもと…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
著しく低い価額（低額譲渡）と判定される「境界線」はどこにあるか 1-4
はじめに 親子・親族間で不動産を売買する際、実務家や当事者が最も恐怖し、かつ最も頭を悩ませるのが「税…
  • 親子・親族間売買
CICの「支払状況」だけじゃない！「申込情報」の履歴で即はねられる「連続審査落ち（申し込みブラック）」の期間とリセット法』テーマ11
はじめに 「消滅時効の援用をして、CICやJICCの『支払状況』から延滞の文字が消えたことを確認した。よし…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
昔からの「犬猿の仲」。当事者同士では話せない私道交渉を認定司法書士が引き継ぐメリット 1‐3
はじめに 「親の代からあの家とは折り合いが悪い」 「除雪のトラブルや境界線の件で、昔から何度も大喧嘩…
  • 私道・建築不可問題
宅建業法における「反復継続」の基準：個人が何回売ると違法になるか？ 1‐4
はじめに 不動産業者（仲介会社）を挟まずに、売主と買主が直接不動産の売り買いを行う「個人間売買」。余…
  • 個人間売買
システム審査の罠：なぜネット申込は「異動」を見た瞬間に一瞬で自動否決するのか？ ０１
はじめに 「うっかり転居時の住所変更を忘れていて、督促状が届かないまま異動（ブラック）になっていた………
  • ブラック(異動)と住宅ローン
老朽化アパートの立退料は安くなる？耐震不足と言われた時の対処法 1‐7
はじめに 「大家さんから『築年数が古く、地震が来たら倒壊の危険（耐震不足）があるから、すぐに立ち退い…
  • 明渡立退問題