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「投稿者: 田村三平」の記事一覧

『スマホ一括払いはNG！スーパーホワイトを最速で脱出するための「10万円以下のスマホ分割購入」と「100円のコンビニ決済」クレヒス構築術』テーマ１７
はじめに 「消滅時効の援用が完了し、JICCやCICから『異動』の文字が完全に消えた！これで自分の信用情報…
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  • 消滅時効
あなたの立退料の目安を認定司法書士が査定します1-10
はじめに 「大家さんから突然『建て替えるから退去してほしい』と言われ、提示された金額は引越し代程度の…
  • 明渡立退問題
ローン対象外の狭小地や古家を処分・売却する方法｜不動産割賦販売（分割払い）で賢く現金化する実務ガイド1-5
はじめに：一括売買の限界と「売れない不動産」の現実 「親から相続した土地が狭すぎて、どこに相談しても…
  • 割賦販売・分割払い
住宅ローンが残っている家は「勝手に」財産分与できるのか？法律と金融のプロが明かす裏側と解決策1-5
はじめに 「離婚することになったから、この家は妻（自分）の名義にしてしまおう」 「二人で話し合って『…
  • 離婚・住宅ローン
4．重要事項説明は「読み上げ」ではなく「リスク管理」である
はじめに 不動産売買の契約当日、宅地建物取引士が重要事項説明書を手に取り、数十分から数時間にわたって…
  • 物件調査・重要事項説明
親族間（個人間）で不動産を「高額売買」した場合の税務リスク｜高額譲渡に潜む譲渡所得税の罠１－５
はじめに 親族間で不動産を取引する際、多くの方は「安く譲りすぎて税務署から怒られる（低額譲渡・みなし…
  • 親子・親族間売買
媒介手数料（数百万円）を浮かせた資金をどこに投下すべきか？1-7
はじめに 不動産会社（仲介会社）を介さずに売主と買主が直接取引を行う「個人間売買」。ネットのマッチン…
  • 個人間売買
なぜ競売より任意売却なのか？価格・引越し代・プライバシーの決定的違い３
1. はじめに：競売と任意売却の「根本的な構造の違い」 競売と任意売却の最も大きな違いは、「誰が、どの…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
高額な立退料を獲得した成功事例：30万円の提示が140万円になった理由1-9
はじめに 「大家さんから突然『アパートを取り壊すから立ち退いてくれ』と言われ、提示された金額は引越し…
  • 明渡立退問題
世代交代で関係が悪化。親の代の「口約束」は子供の代にも通用するか？1‐5
はじめに 「昔から親同士が仲良くて、タダでこの道を通らせてもらっていた」 「親からは『隣の地主さんに…
  • 私道・建築不可問題