「2026年10月」の記事一覧

義理の親から土地建物を購入する際の注意点と、融資を引き出す交渉術1-7
結論 義理の親（義父・義母）からの土地建物購入は、通常の第三者間売買と異なり、銀行審査で「贈与隠し（…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 親子・親族間売買
【第1‐1】親の意思能力があるうちしか契約できない真実｜認知症前の家族信託と実家売却
【結論】 親御様が認知症を発症して意思能力（判断能力）が失われると、不動産の売買契約や預金解給・契約…
  • 家族信託と実家売却
家族に内緒で進めたい…任意売却で秘密を守るための工夫５
■ 結論（要約） 家族に知られずに任意売却を進めることは「条件付きで可能」です。住宅ローンの名義があな…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
線引き日確認】札幌市（昭和45年7月27日）および近郊自治体の都市計画線引き日の確定手順(1-1)
＼この記事のポイント／ 【なぜ線引き日が決定的に重要なのか？】 市街化調整区域内の建物が「既存不適格…
  • 市街化調整区域の売買と再建築
【司法書士解説】配偶者のNHK受信料未払いは支払う義務がある？日常家事債務と消滅時効の法的ポイント（実務追加編２）
「別居中（または離婚した）夫の名義で契約されていたNHK受信料の請求書が自分の元に届いた」 「配偶者が…
  • 消滅時効
【専門家が解説】NHK受信料の消滅時効は5年？突然の過去分一括請求と安全な解決法（実務追加編１）
「何年も前に引っ越してから払っていなかったNHKの受信料について、突然、過去十数年分の請求書が届いた」…
  • 消滅時効
6．物件調査とは何か―どこまで調べればプロと言えるのか
要約・結論不動産の物件調査とは、単に法務局や役所の書類を集める手続きではありません。本質は「対象物…
  • 物件調査・重要事項説明
築古の戸建てを「建物価値0円・土地のみの価格」で売買する際の実務上の注意点1-6
【この記事の要約】 築古戸建ての親族間・個人間売買において、耐用年数切れを理由に「建物価値0円（土地…
  • 親子・親族間売買