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「物件調査・重要事項説明」の記事一覧

7．「登記だけ見れば足りる」は危険な理由 ― 登記事項証明書に載らないリスクの見抜き方
【要約・結論】不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）は、過去の権利変動や現況を100％証明するものではあ…
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6．物件調査とは何か―どこまで調べればプロと言えるのか
要約・結論不動産の物件調査とは、単に法務局や役所の書類を集める手続きではありません。本質は「対象物…
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5．売買・融資・引渡し・紛争予防をつなぐ“調査力”とは
はじめに 不動産実務において、「調査」は決して単独立体として存在する作業ではありません。 売買（当事…
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4．重要事項説明は「読み上げ」ではなく「リスク管理」である
はじめに 不動産売買の契約当日、宅地建物取引士が重要事項説明書を手に取り、数十分から数時間にわたって…
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3. 物件調査を甘く見たときに起こる典型トラブル
はじめに 不動産実務における「物件調査」と「重要事項説明（重説）」の全体像、そして活用法を整理した前…
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2．このブログで学べること ― 初学者から実務者までの活用法
はじめに 不動産取引の現場は、常に「想定外」と「個別事情」の連続です。教科書通りの定型文や、一般的な…
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1．ブログの目的 ―なぜ「物件調査」と「重説」で差がつくのか
はじめに 不動産取引という、人生で数回あるかないかの高額な契約において、最後に表面化するトラブルの多…
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