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「親子・親族間売買」の記事一覧

親子・親族間だからこそ選ばれる「不動産分割払い」という選択肢｜みなし贈与を回避し家族の絆を守る実務ガイド1‐4
はじめに：「身内だからこそ、適当にしてはいけない」不動産移転の真実 「高齢になった親の実家を、生きて…
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著しく低い価額（低額譲渡）と判定される「境界線」はどこにあるか 1-4
はじめに 親子・親族間で不動産を売買する際、実務家や当事者が最も恐怖し、かつ最も頭を悩ませるのが「税…
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親の持ち家を子が買い取る。税務署に「みなし贈与」と言われない適正価格の算定法 1-4
はじめに 「高齢になった親から実家を買い取り、同居を機にリフォームしたい」 「将来の相続トラブルを防…
  • 住宅ローン融資･審査
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不動産鑑定士の鑑定評価書が「お守り」になるケースと、逆効果になるケース 1-3
はじめに 親族間で不動産を売買する際、税務署からの「みなし贈与（低額譲渡）課税」を避けるための最終兵…
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銀行が最も恐れる「贈与隠し」と「見せかけの売買」の判断基準【一級FP・司法書士が解説】1－2
はじめに 親族間や知人間で不動産を売買する際、多くの人が直面するのが住宅ローン審査の「高すぎる壁」で…
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路線価での売買は本当に安全か？ 過去の否認事例から学ぶリスクライン
はじめに 親族間で土地を売買する際、実務家や当事者の間でまことしやかに囁かれている「安全神話」があり…
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なぜ親族間売買の住宅ローンは「即否決」されやすいのか？審査の壁の正体1‐1
はじめに 「親の持ち家を買い取って、同居を機にリフォームしたい」 「親族間で不動産を売買するから、仲…
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「適正な時価」の定義：親族間売買における3つの基準（公示価格・路線価・鑑定評価）
はじめに 親族間で不動産を売買する際、最も多くの実務家や当事者が頭を悩ませるのが「いくらで売買すれば…
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【札幌・北海道版】親族間売買の住宅ローン審査を突破する全手法｜実務家が教える「否決」を避ける設計図
はじめに：親族間売買＝ローン不可という「誤解」を解く 「親から家を買いたいが、銀行で断られた」 「ネ…
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親族間売買とは？通常売買との違いを住宅ローン視点で徹底解説
はじめに 「親から家を買う予定だが、住宅ローンは使えるのか」 「兄弟間の不動産売買は、普通の売買と同…
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