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「投稿者: 田村三平」の記事一覧

CIC・JICC・全銀協の落とし穴。「完済」したのに住宅ローンが通らない人の共通点 ０３
はじめに 昔の借金や延滞していた分は、すべて綺麗に『完済』した」 「これで信用情報はクリーンになった…
  • ブラック(異動)と住宅ローン
  • 個人信用情報
個人間売買における「自己責任の原則」と意思能力の確認実務 1‐6
はじめに 不動産会社（仲介会社）を介さずに、売主と買主が直接不動産の売り買いを行う「個人間売買」。イ…
  • 個人間売買
『メガバンク・地銀・ネット銀行・フラット35――時効援用・喪失歴がある「元・異動属性」に最も寛容な金融機関の序列』 テーマ15
はじめに 「過去の借金を消滅時効の援用で法的にクリアした。CICのステータスも『延滞』から『完了』に変…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
立ち退き料に税金はかかる？確定申告と手元に現金を残す節税策 1‐8
はじめに 「大家さんから提示された立退料で合意できそうだけど、このお金には税金がかかるの？」 「まと…
  • 明渡立退問題
「お前の家には通らせない」突然の通行禁止宣言に法的に立ち向かう方法 1-4
はじめに 「明日から、お前の家にはこの道を通らせないからな！」 「ここは俺の土地（私道）だ。文句があ…
  • 私道・建築不可問題
持病・団信不加入で中古住宅は買える？「団信レス」でフラット35を組む際の、万が一に備えたライフプラン設計テーマ➁
はじめに 「持病があるから、住宅ローンの審査に通らないかもしれない……」 「団体信用生命保険（団信）の…
  • フラット３５・５０相談
『保証会社が「代位弁済」したのに信用情報に載っていない？――レアケース「過失による不掲載」を突いてローン審査へ滑り込むグレーノウハウ』テーマ14
はじめに 「過去にどうしても返済ができなくなり、保証会社が代わりに借金を返した（代位弁済された）記憶…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
「異動＝100％無理」は誤解！金融機関が隠す『例外承認（プロパー審査）』の全貌 ０２
はじめに 「過去にスマホの支払いやクレジットカードの引き落としで『異動（ブラック）』がついてしまった…
  • ブラック(異動)と住宅ローン
  • 住宅ローン融資･審査
売主・買主が共同で進めるべき「取引全体のタイムライン構築」の鉄則 1‐5
はじめに 不動産会社（仲介会社）を挟まない個人間売買において、売主と買主が最初に直面する最大の壁は、…
  • 個人間売買
住宅ローンが通らない買い手を救う「不動産割賦販売」の仕組みと実務リスク 1-3
はじめに：融資一辺倒の不動産取引に一石を投じる選択肢 「購入希望者も見つかり、条件も合意した。しかし…
  • 割賦販売・分割払い
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