「2026年」の記事一覧

持病・団信不加入で中古住宅は買える？「団信レス」でフラット35を組む際の、万が一に備えたライフプラン設計テーマ➁
はじめに 「持病があるから、住宅ローンの審査に通らないかもしれない……」 「団体信用生命保険（団信）の…
  • フラット３５・５０相談
『保証会社が「代位弁済」したのに信用情報に載っていない？――レアケース「過失による不掲載」を突いてローン審査へ滑り込むグレーノウハウ』テーマ14
はじめに 「過去にどうしても返済ができなくなり、保証会社が代わりに借金を返した（代位弁済された）記憶…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
「異動＝100％無理」は誤解！金融機関が隠す『例外承認（プロパー審査）』の全貌 ０２
はじめに 「過去にスマホの支払いやクレジットカードの引き落としで『異動（ブラック）』がついてしまった…
  • ブラック(異動)と住宅ローン
  • 住宅ローン融資･審査
売主・買主が共同で進めるべき「取引全体のタイムライン構築」の鉄則 1‐5
はじめに 不動産会社（仲介会社）を挟まない個人間売買において、売主と買主が最初に直面する最大の壁は、…
  • 個人間売買
住宅ローンが通らない買い手を救う「不動産割賦販売」の仕組みと実務リスク 1-3
はじめに：融資一辺倒の不動産取引に一石を投じる選択肢 「購入希望者も見つかり、条件も合意した。しかし…
  • 割賦販売・分割払い
  • 未分類
離婚後も続く悪夢「夫が主債務者・妻が連帯保証人」という地獄——なぜその連帯保証は外せないのか？ 1-4
はじめに 「離婚すれば、元夫の住宅ローンのことは忘れて、新しい人生を歩める」 もし、あなたが今、住宅…
  • 離婚・住宅ローン
転職直後・個人事業主でも諦めない！札幌での中古フラット35「審査を通すための必要書類と事前準備」の実務テーマ①
はじめに 「数ヶ月前に転職したばかりで、まだ源泉徴収票がないから住宅ローンは組めないと言われた」 「…
  • フラット３５・５０相談
『有名サービサー（ニッテレ、アウロラ、アイ・アール等）別・時効援用後の信用情報処理スピードとクセの比較』テーマ13
はじめに 「大昔の借金のことで、聞き覚えのない『債権回収会社（サービサー）』から督促状が届いた。調べ…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
『「J-MUX」や「L-bics」の影――信用情報機関（JICC/CIC）の間で交わされる「CRIN（クリン）」による情報共有のリアルなタイムラグ』テーマ12
はじめに 「消費者金融の借金を時効援用して、JICCのデータが『該当なし（削除）』になった。CICにはもと…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 個人信用情報
  • 消滅時効
著しく低い価額（低額譲渡）と判定される「境界線」はどこにあるか 1-4
はじめに 親子・親族間で不動産を売買する際、実務家や当事者が最も恐怖し、かつ最も頭を悩ませるのが「税…
  • 親子・親族間売買