「2026年」の記事一覧

「知人・友人」だからこそ危険？契約書を作らないルーズな取引の末路
はじめに 不動産の個人間売買において、最も心理的ハードルが低く、一見スムーズに進みそうなのが「知人・…
  • 個人間売買
【札幌】相続不動産を「早く・高く」売却する全手順！3千万控除と登記の一括解決ガイド
はじめに：相続不動産の売却で「絶対にやってはいけない」最大の落とし穴 「親から実家を相続したけれど、…
  • 相続不動産売却
不動産の割賦販売（分割払い）とは？基本スキームの解説
1. はじめに：住宅ローンに頼らない「もう一つの不動産売買」 「親族間で家を譲りたいが、買い手にまとま…
  • 割賦販売・分割払い
「期限の利益の喪失」とは？住宅ローン滞納から競売までのタイムリミット
1. はじめに：「期限の利益の喪失」が意味する本当の恐怖 住宅ローンを組む際、私たちは「35年かけて毎月…
  • 任意売却と住宅ローン残債整理
引越し代だけでは不十分？立退料の内訳（実費・差額賃料・慰謝料）1‐2
突然の追い出し通告 突然の立ち退き宣告。それも「引越し代を出すから出ていってほしい」という一方的な提…
  • 明渡立退問題
立退料の相場はいくら？計算方法と増額に成功する3つの条件1‐1
はじめに 「大家さんから突然『来月までに立ち退いてほしい』と言われた」 「提示された立退料が少なすぎ…
  • 明渡立退問題
なぜ隣人は「掘削承諾」を拒むのか？へそを曲げた隣人の心理と合意への糸口【私道・建築不可問題】
はじめに 不動産の建て替えや売却を検討する際、避けて通れないのが「私道（道路持分）」にまつわる権利関…
  • 私道・建築不可問題
なぜ親族間売買の住宅ローンは「即否決」されやすいのか？審査の壁の正体1‐1
はじめに 「親の持ち家を買い取って、同居を機にリフォームしたい」 「親族間で不動産を売買するから、仲…
  • 住宅ローン融資･審査
  • 親子・親族間売買
離婚時の住宅ローン問題で最初にやるべき「3つの現状確認」
はじめに 離婚に伴う自宅の処分や財産分与において、最も多くの元夫婦が頭を悩ませ、かつトラブルに発展し…
  • 離婚・住宅ローン
「適正な時価」の定義：親族間売買における3つの基準（公示価格・路線価・鑑定評価）
はじめに 親族間で不動産を売買する際、最も多くの実務家や当事者が頭を悩ませるのが「いくらで売買すれば…
  • 親子・親族間売買